Behöver du värdera en fastighet? Värderingsman.se hjälper dig att få en oberoende fastighetsvärdering, oavsett vilken typ av fastighet det rör sig om.
- Hitta en kvalificerad värderingsman
- Snabbt svar – inom 24 timmar på vardagar
- Skriftligt utlåtande på fastighetens värde
Värdera en fastighet med en oberoende fastighetsvärderare
Fyll i formuläret så blir du kontaktad av en oberoende värderingsman.
Så fungerar fastighetsvärdering med Värderingsman.se
- Ange dina uppgifter: Namn, e-post och telefonnummer. Berätta vad du önskar värdera, yta och eventuella övriga upplysningar. Du kommer att få möjlighet att ange mer detaljerade uppgifter senare.
- Värderingsman.se hittar en fastighetsvärderare: Direkt efter att vi mottagit din ansökan sätter vi igång och matchar den med en lämplig värderingsman.
- Kontakt: Du får oftast svar redan inom 24 timmar på vardagar.
- Skriftlig värdering: Alla värderingar som vi förmedlar är skriftliga, skräddarsydda, de utförs av en opartisk värderare och lever upp till gällande formkrav.
Fastighetsvärdering för alla lägen
Värderingsman.se är till stor nytta när du behöver värdera en fastighet.
Vi hjälper dig att få kontakt med en oberoende värderingsman oavsett vad syftet med värderingen är.
Vi erbjuder bland annat förmedling av värderingstjänster i följande situationer:
- Inför köp eller försäljning av fastighet
- Taxering / fastighetstaxering
- Bankvärdering
- I samband med kreditgivning / lån
- Bokslutsvärdering och fastighetsvärdering för bokföring
- Bodelning / skilsmässa
- I samband med arv, bouppteckning, arvskifte och testamente
- Inför företagstransaktioner, försäljning, fusioner och förvärv
- Försäkringsärenden och försäkringsvärdering
- Specialiserade analyser
- Värdering för fastighetsbolag
- Fastighetsvärdering åt kommun, region, stat och myndigheter
Värdering av alla typer av fastigheter
Vilken kunskapsprofil som behövs varierar beroende på vilken typ av fastighet du vill värdera.
Värderingsman.se samarbetar med ett stort antal oberoende värderingsexperter inom samtliga verksamhetsområden. Vi hjälper dig att hitta en värderingsman oavsett vilken typ av objekt eller egendom det är du behöver värdera.
Värdering av kommersiella fastigheter
- Hyreshus
- Bostadsrättsfastighet
- Verkstad / industrifastighet
- Butik eller kontor
- Lager & logistikfastighet
- Jordbruk / jordbruksfastighet
- Mark och råmark
- Skog / skogsfastighet
- Samhällsfastighet
- Ekonomibyggnad eller annan byggnad
- Specialfastighet
- Köpcentrum
- Sportanläggning
Värdering av privata fastigheter & bostad
- Hus / villa
- Lägenhet
- Fritidshus
Vad är en oberoende fastighetsvärderare?
En fastighetsvärderares uppdrag är att bedöma ett rimligt marknadsvärde för en fastighet. Vanligtvis brukar man skilja på bostäder och kommersiella fastigheter.
Bostäder värderas ofta av bostadsmäklare, men det går även att värdera bostad online via exempelvis Booli värdering (ibland felaktigt kallat Boomi eller Boolie). Det ger dock bara en indikation på värdet.
Vi rekommenderar dock att anlita en oberoende värderingsman,inte en fastighetsmäklare. Du får då hjälp av någon som är helt opartisk, gör platsbesök och tittar närmare på vad som kan påverka värdet för just din bostad – oavsett om det är ett hus eller en lägenhet.
För att värdera en kommersiell fastighet där näringsverksamhet bedrivs är det vanligare (eller rent av vanligast) använda sig av spetskompetens för fastighetsvärderingen. Det finns en rad värderingsbolag som exempelvis Svefa, Newsec, Forum, Ludvig & Co, CBRE och JLL.
Inte sällan behövs även särskild kompetens för värdering av företag i samband med värdering av kommersiella fastigheter.
Vi vill betona att marknaden för värderingar är oreglerad i Sverige. Det finns flertalet organisationer med olika typer av så kallade certifieringar, men dessa är inte formella likt läkarlegitimation, medlemskap i Advokatsamfundet, eller registrerad fastighetsmäklare.
Därför är det svårt för konsumenter och företag att veta vilka värderare som är lämpligast för uppdraget. Det är här vi kommer in i bilden. Oavsett om du behöver värdera en kommersiell eller privat fastighet hjälper Värderingsman.se dig att hitta en noga utvald och oberoende värderare!
Bli kontaktad av en oberoende värderingsman
Så går en fastighetsvärdering till – steg för steg
När du anlitar en värderingsman för att värdera en fastighet brukar det gå till så här:
- Administration: Formkrav och uppdragets omfattning definieras i ett uppdragsbrev.
- Värderingsunderlag: Du som uppdragsgivare ger värderaren alla nödvändiga underlag. Är det en kommersiell fastighet kan det till exempel handla om hyresgästlista, kostnader för drift och underhåll, miljöskuld, underhållsplan och så vidare.
- Besiktning: Ofta behöver en besiktning utföras på plats.
- Uppstartsmöte: Vid större uppdrag kan det behövas ett uppstartsmöte för att diskutera olika aspekter av värderingsuppdraget. Det kan handla om tekniska frågeställningar, ekonomi eller juridik. Här finns även utrymme att diskutera sådant som kommit fram genom besiktningen.
- Uträkning: Fastighetsvärderaren sätter igång och beräknar värdet på fastigheten. Om det dyker upp frågor kan han eller hon fråga dig som uppdragsgivare om kompletterande inputs.
- Preliminär leverans: Du får ett utkast på värderingen.
- Leverans av värderingsrapport: Den slutgiltiga rapporten levereras alltid efter värderingstidpunkten. Detta enligt Red Book, som är en värderingshandledning och värderingsstandarder från RICS.
Kompetens du kan lita på
Värderinsman.se samarbetar endast med oberoende fastighetsvärderare. Samtliga är erfarna värderare och ofta med särskild specialisering. Vi väljer ut dem genom en manuell process som säkerställer hög kvalitet.
Vi har samarbetspartners i hela Sverige och kan ofta även bistå när du behöver värdera en fastighet utomlands.
Oavsett om du är en privatperson som söker en husvärdering eller värdering av lägenhet, eller om du representerar ett företag, en organisation eller myndighet, får du alltid en skräddarsydd fastighetsvärdering.
